+   Добавить объявление
Вход / Регистрация
Недвижимость Республики Бурятия
Главная > Консультации Стройнадзора в Улан-Удэ

Консультации Стройнадзора в Улан-Удэ

Задать вопрос

Отвечают эксперты Стройнадзора

«*» помечены обязательные для заполнения поля






Поделиться


Вопросы

Виктория (Иркутск) 15.07.2019
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, было ли заявления от застройщика о завершении строительства, ведётся ли проверка Стройнадзором? Когда сдача дома? Есть ли грубые нарушения в строительстве?Строительный адрес дома: г. Иркутск, ул. Пискунова 142/4, адрес в Дубль Гисе: Пискунова 142/7. Застройщик Тао-Строй.



Виктория (Иркутск) 15.07.2019
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, было ли заявления от застройщика о завершении строительства, ведётся ли проверка Стройнадзором? Когда сдача дома? Строительный адрес дома: г. Иркутск, ул. Пискунова 142/4, адрес в Дубль Гисе: Пискунова 142/8



Любовь (Кутулик) 11.07.2019
Здравствуйте! Яхотела бы взыскать неустойку по не волнению сроков застройки с востсиб строй луговое. куда мне обратиться. квартиру уже принята с опозданием в год.



Юрий (Иркутск) 10.07.2019
Добрый день, когда будет сдача блок секции 4/3 районе эволюция.спасибо



Ксения (Иркутск) 30.06.2019
Добрый день! На данный момент идет приемка комиссией б/с 11, 12, 13 ЖК Нижняя Лисиха-3. Подскажите, пожалуйста, есть ли существенные замечания и как скоро будут получены документы на ввод в эксплуатацию данных блок-секций?



Ирина Вяткина (Березники) 18.06.2019
Здравствуйте, предполагаю взять ипотеку для приобретения квартиры в ЖК Легенда, поэтому хотелось бы узнать о надежности застройщика СГК Мегаполис г. Пермь, о его финансовом положении. Или где я могу получить информацию об этом застройщике. Спасибо.



Ирина (Иркутск) 11.06.2019
Почему не решают вопрос по недострою на пересечении улиц Байкальской и Дыбовского.У меня там нежилое помешение,и как я могу в нем организовать малый бизнес. Бизнеса нет, а деньги за содержание и отопление заплати.Как решить и этот вопрос.



Мария (Иркутск ) 10.06.2019
Добрый день! Год назад задавала вопрос о застройке участков на против дальневосточная 29/5. Ответа так и получила.По данной улице постепенно сносят дома и ведутся работы. Информационных табличек нет. Там крутой обрыв и водоохранная зона. Конкретики нет, все же что там будет. Рабочие ведущие отсыпку, заявили, что будут жилые дома. Т.е. никакой обещанный набережной не будет. Контроля нет. Ответов нет. Получится так же, как и с домом на ул. Железнодорожная. Пока что то не обвалится, ответа и реакции от контролирующих органов мы не получим.
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна



Быкова Екатерина Викторовна (Санкт Петербург ) 02.06.2019
Здравствуйте не как не можем получить ключи Руссская сказка. Можно узнать по чему.



Нестерова Вероника Анатольевна (Иркутск) 25.05.2019
Добрый день. Беспокоят обманутые дольщики "Северного". Нас включили в реестр. Нам нужно подъезжать в Стройнадзор и предоставить какие-то документы? Какие перспективы у этого дома?
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна



людмила (Иркутск) 16.05.2019
Здравствуйте,у меня вопрос по компании Тао-строй,дома на Пискунова 140-142,по блоксекциям,хотим купить небольшую квартиру в ипотеку,земля по этими домами находится в аренде у другого лица,строительная компания арендует ее с 2013 года по договору аренды!застройщик утверждает что после оформления квартиры в собственность,якобы земля под домом перейдет владельцам квартир,так ли это?или мы будем платить аренду?этому лицу за землю?которому принадлежит собственность на землю



Маргарита (Иркутск) 15.05.2019
Добрый день! Вопрос по дому на Пискунова 140-142 б/с 4, застройщик ТАО-строй, сдача объекта назначена на 2 кв 2019 года, хотелось бы узнать мнение Стройнадзора об объекте - есть ли замечания по строительству? насколько существенны? есть ли причины, по которым дом может быть не сдан в эксплуатацию? Заранее спасибо за ответ!
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна



Дарья (Иркутск) 14.05.2019
Добрый день, Анастасия Олеговна. Хотелось бы узнать когда будет переход права собственности по адресу ул. Байкальская 234В/7
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна



Виктория (Иркутск) 12.05.2019
Добрый день! Анастасия Олеговна, хочется знать о ЖК "Амурские ворота!" Когда все таки он будет сдан. Спасибо!
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна



Кристина (Иркутск) 08.05.2019
Добрый день, подскажите, пожалуйста, если для ввода в эксплуатацию строящегося жилого многоквартирного дома требуются специальные технические условия (не соответствует освещение на лестнице в подъезде), которые на момент стройки не получены, есть ли риск, что по факту окончания строительства дом может не получить разрешение на ввод в эксплуатацию или это вопрос времени и все равно эти условия впоследствии будут получены?



Ольга (Иркутск) 02.05.2019
Здравствуйте, Анастасия Олеговна! Дом сдан в 2015г., в результате эксплуатации обнаружен строительный брак. На входной группе в подъезд происходит проседание фундамента, деформация плитки, сколы, одна из ступенек обрушилась почти полностью, появляются трещины в железобетонном каркасе крыльца. В тамбуре подъезда, отходит от стены облицовка дверей, плитка приподымается. Что можно предпринять в этом случае?
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна

Шелепетко Анастасия Олеговна 20.05.2019
Добрый день, Ольга! Согласно нормам Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон) в случае, если после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, построенного с привлечением средств граждан и юридических лиц, выявляются недостатки, приведшие к ухудшению качества такого объекта, или иные недостатки, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, обязанность по устранению таких недостатков возлагается на застройщика. Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если нарушение качества выявлено в течение гарантийного срока. Гарантийный срок для объекта долевого строительства составляет 5 лет, для технологического и инженерного оборудования, входящего в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, составляет 3 года. В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных жилищным и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. В соответствии со статьей 44 ЖК РФ принятие решений относительно общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, в случае, если в данной ситуации идет речь об устранении строительных недостатков и дефектов общего имущества собственников помещений объекта, необходимо провести общее собрание собственников помещений в Вашем многоквартирном жилом доме в соответствии с требованиями ЖК РФ для принятия решения об обязании застройщика устранить строительные недостатки и дефекты в судебном порядке, определения порядка оплаты судебной строительной технической экспертизы, а также определения лиц, которые будут участвовать в суде, в том числе с правом заявления ходатайства о проведении судебной строительной технической экспертизы. В соответствии со статьей 23 Федерального закона Служба наделена полномочиями обращаться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов граждан, чьи договоры участия в долевом строительстве в установленном порядке прошли процедуру государственной регистрации. Для получения более подробной информации по долевому строительству и предоставлению документов в суд предлагаем Вам обратиться в Службу по адресу: г. Иркутск, ул. Красных Мадьяр, д. 41, каб. 318 ежедневно с понедельника по четверг с 09.00 до 13.00 и с 13.45 до 18.00, в пятницу с 09.00 до 13.00 и с 13.45 до 16.45.



Надежда (Иркутск ) 30.04.2019
Здравствуйте! Сообщите пожалуйста о ЖК Топкинские горки, какие меры применяются к застройщику и существует ли вероятность, что дом будет достроен в 2019 году



татьяна (Иркутск) 30.04.2019
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, почему не выдают ключи по блок секции 1.9 эволюция. В уксе говорят что в стройнадзоре не подписывают документы, а у них всё готовы. Когда мы уже станем новосёлами? Заранее спасибо
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна



Станислав (Иркутск) 28.04.2019
Здравствуйте. Всё ли в порядке у СК Жилстрой (Иркутск) с документами на строительство ЖК Семья по ул.Пискунова?

Шелепетко Анастасия Олеговна 20.05.2019
Добрый день, Станислав. ООО «Жилстрой», ИНН 3827057190 (далее - Застройщик, ООО «Жилстрой») осуществляет строительство объекта капитального строительства «Жилые дома по ул. Пискунова в городе Иркутске. 1 очередь строительства» (далее - Объект, ЖК «Семья») по адресу: Иркутская область, город Иркутск, ул. Пискунова на основании разрешения на строительство от 09.06.2018 № 38-ru38303000-196-2018, выданного отделом выдачи разрешительной документации департамента реализации градостроительной политики комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска (далее - Разрешение), в редакции изменений в Разрешение, внесенных 10.08.2018 в связи со сменой правообладателя. Проектная документация на строительство Объекта имеет положительные заключения экспертизы от 21.05.2018 № 38-2-1-2-0008-18 и от 01.08.2018 № 38-2-1-2-0026-18, выданное ООО «Сибирский центр строительной экспертизы», а также положительное заключение государственной экологической экспертизы, утвержденное приказом Управления Росприроднадзора по Иркутской области от 23.05.2018 № 961-од. Строительство ЖК «Семья» осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон). По результатам анализа проектной декларации на строительство ЖК «Семья» службой государственного строительного надзора Иркутской области (далее - Служба) выдано заключение от 30.08.2018 № 196 о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона. В целях обеспечения исполнения застройщиком обязательств по передаче жилых помещений по договорам участия в долевом строительстве Застройщик осуществляет обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.10.2005 № 645 «О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства», а также с порядком предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утвержденным приказом Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр (далее - Отчетность), Застройщик ежеквартально представляет в Службу Отчетность, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проекта строительства и обязательств по договорам. Согласно данным, представленным в Отчетности срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства запланирован в течение 6 месяцев с даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию, который предусмотрен не позднее 31.12.2019. Службой осуществляется государственный строительный надзор. На дату формирования настоящего ответа ориентировочная строительная готовность Объекта составляет 20% (в том числе: каркас - 60%, заполнение стен - 10%, утепление наружных стен - 10%, кладка внутренних стен и перегородок -30%, кровля-0%, Наружные инженерные сети: водопровод-100%, канализация-100%, отопление-100%. Внутренние инженерные сети -0%, установка окон-0%, устройство лифтов-0%, отделка мест общего пользования-0%, благоустройство-0%.). В настоящее время ведутся работы по армированию стен 9 этажа блок-секции № 1 Объекта. Меры административного воздействия к ООО «Жилстрой» и должностным лица юридического лица не применялись. Обязанность по обеспечению свободного доступа к информации путем ее размещения в единой информационной системе жилищного строительства по адресу в сети Интернет https://наш.дом.рф, предусмотренная статьей 3.1 Федерального закона, исполнятся Застройщиком и доступна для просмотра и скачивания (https://наш.дом.рф, каталог новостроек, поиск по списку, далее см. вкладки «документы» и «ход строительства»). С учетом изложенного, ООО «Жилстрой» осуществляет строительство Объекта в соответствии с требованиями Федерального закона и имеет право на привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирного дома на основании заключенных договоров участия в долевом строительстве. Дополнительно, действующее законодательство Российской Федерации не определяет понятие «репутация» и/или «надежность» организаций-застройщиков, в связи с чем, Служба не вправе оценивать деятельность застройщиков по данным критериям. Вместе с тем, необходимо отметить, что соблюдение сроков строительства и ввода объектов в эксплуатацию, а также темпы строительства объектов напрямую зависят от эффективности финансово-хозяйственной деятельности Застройщика.



Ирина (Новосибирск ) 19.04.2019
Подскажите судьбу домов где застройщиком был ПТК 30, именно деловой квартал?



Виктор (Москва) 18.04.2019
Хотелось бы узнать срок сдачи дома в Новосибирске по ул.Петухова 1в?
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна



Валентина (Иркутрск) 18.04.2019
Добрый день. Хотелось бы узнать о ЖК "Амурские ворота" б/с 1. А именно о ходе строительства и сроках планируемой сдачи.



Людмила (Иркутск) 16.04.2019
Анастасия Олеговна! Добрый день! Нас интересует и беспокоит вопрос сдачи квартиры. Застройщик: Танар. Место строительства: г. Иркутск, микрорайон " Радужный". Блок секция 8/16 Срок сдачи по договору: 4 квартал 1918г. Уже конец апреля 1919г. И никаких уведомлений о переносе сроков не получено. Какие возникли проблемы у данного застройщика. Подскажите! Дальнейшие наши действия! Надеюсь на ваш ответ! Зараннее благодарю!



Александра (Иркутск ) 12.04.2019
Добрый вечер! Хочу приобрести квартиру от застройщика "Жилстрой" ЖК Семья. Всё в порядке у застройщика?
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна



Олеся (Иркутск) 10.04.2019
Здравствуйте. Всё ли в порядке у СК Жилстрой с документами на строительство ЖК Семья по ул.Пискунова?
Вопрос для профессионала Шелепетко Анастасия Олеговна





← Предыдущие 25 · Следующие 25 →



Эксперты Стройнадзора

Шелепетко Анастасия Олеговна

Начальник отдела контроля и надзора в области долевого строительства Службы государственного строительного надзора Иркутской области