Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
| Новостройка / тема: | Добавить сообщение · Следить за обсуждением · Предложить тему |
| Имя | Сообщение |
|---|---|
| лифт в составе общедомового имущества, поэтому, я думаю, тоже должен работать. Я, кстати, писал, что один раз поднялся на 15 этаж пешком, я тогда понял, что 14 этаж без лифта - по сути не имеет смысла. Да тут и без лифта есть основания. Застройщик обязан передать вам квартиру, а вы можете ее принять до 30 сентября. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Dimples
21.04.2013 11:55 >>> # | Не важно, спасибо за разъяснения. Дата на самом уведомлении 03.04, отправлено 05.04, получено 08.04 (почтовым отделением). Муж получил позже дней на 5. А если в "недоделках" указан неработающий лифт (в том числе), кроме него все устранено, обязаны ли мы принять квартиру? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Dimples и Marina - вопрос интересный. Сделал ниже выдержки из нормативов. Открыл жилищный кодекс. Раздел VII. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. (2 апреля ещё никто не успел подписать акт приемки-передачи, а до подписания акта дольщики под этот пункт не подпадают) Открыл 214 ФЗ. Статья 8. Передача объекта долевого строительства 1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. 2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. 3. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором. Какой у вас установлен срок передачи по ДДУ? Кто-то писал, что это осень этого года. Так что эти сроки в ДДУ имеют двоякий смысл. С одной стороны застройщик подстраховался, чтобы в случае задержки строительства (ну с этим проблем не было) или в случае задержки ввода не платить пени по ДДУ дольщикам. С другой стороны застройщик тем самым подстраховал дольщиков с той стороны, что, если кто-то отсутствует до августа в городе и вернется только к осени, то застройщик не имеет права досрочно принуждать дольщика к принятию объекта. Потому что, например, дольщик, заключая ДДУ рассчитывал на срок передачи, указанный в договоре, планировал к тому сроку время и возможности на отделку, переезд в Иркутск и т.д. и т.п. Значит и обязанности оплачивать платежи по содержанию дома у такого дольщика нет. Закон должен исполняться обеими сторонами договора. Принуждать дольщиков оплачивать со 2 апреля (даже до подписания актов передачи), это то же самое, что если бы дольщик предварительно договорился на срок окончания строительства в марте, потом застройщик оформил ДДУ на сентябрь, а дольщик бы требовал пени за апрель, май (в случае не получения разрешения на ввод 2 апреля) - это так же незаконно было бы). Ведь никому из вас сейчас не придет мысль пойти потребовать у застройщика пени за 1 и 2 апреля. Как видите застройщик подстраховал вас и вы можете принимать объект ДУ сейчас или до сентября. Там еще есть пункт 4. 4. Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения. (В вашем уведомлении какой срок?) А вот, если и тогда дольщик не объявился, то пункт 6. 6. Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи (часть 5 - это про недоделки, устранение которых требует дольщик)) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу. Как видно, обязанность уплачивать платежи по содержанию дома возникает у дольщика во временном промежутке между 2 апреля и 30 ноября в зависимости от даты принятия дольщиком квартиры и подписания акта приемки. До 30 сентября дольщик может принять объект, а после должен принять. Расходы по содержанию дома в отношении квартир, которые передавались дольщикам позже 2 апреля (но до 30 ноября) несет застройщик, прописавший конкретные сроки передачи в ДДУ. ЗЫ не юрист, но на мой взгляд в законе все четко прописано Еще советую всем (второй раз) зайдите в подъезд и на своем этаже либо раззенкуйте шурупы крепления доводчиков на дверях, либо (они очень трудно сверлятся) просто замажьте шпаклевкой какой-нибудь. Тогда они у вас останутся, двери будут закрываться, сквозняка не будет. А так поворуют. На дверных замках-ручках застройщик уже сделал это самостоятельно. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Dimples
21.04.2013 10:14 >>> # | Marina, нам вчера прораб сказал, что платить мы обязаны со 2 апреля, с даты ввода дома в эксплуатацию. Я пока не изучала этот вопрос, но почему-то кажется, что это не так. Если же это правильно, то и УК и СК абсолютно все равно, когда мы примем квартиру. (СК, как известно, может через 2 месяца в одностороннем порядке подписать акт приема-передачи). |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Dimples
21.04.2013 10:03 >>> # | Соседи из трешек в II-2, поделитесь, пожалуйста, идеями ванной комнаты. Она такая длинная и узкая, что у нас в мыслях только либо угловая ванна, угловая раковина (еще вопрос, где это достать), либо душевая кабина (опять-таки угловая). |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Ольга
20.04.2013 22:37 >>> # | Скажите пожалуйста, а кто-нибудь из 7,8,9,10 секциях ДДУ уже заключал с использованием ипотеки, или пока только заключают с теми у кого наличный расчёт? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Marina
20.04.2013 12:43 >>> # | Спасибо "Не важно" и "Aleksfromirk" за ответы! У меня сменный характер работы, не было возможности выйти в сеть  .... Если молчу, "в сотый раз" спрашивать бесполезно - тружусь... Лифт в нашем доме отключен, поэтому жду 1 мая, хотя не очень-то верю, что к Дню международной солидарности его включат  Может, к Дню Победы? Квартира слишком высоко... В УК, кстати, не против того, чтобы выдать нам, "высотникам", ключи в начале мая. , когда лифт заработает. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Dimples
19.04.2013 19:45 >>> # | Ну так он должен работать при приемке. Нам на 14 не натаскаешься, это не 3 или 5 )) |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Димплес, хороший вариант про приемку квартиры. Ультиматум, наше все! :о) | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| елена
19.04.2013 15:39 >>> # | Любовь ну уже ответили мы пойдем в понедельник |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Любовь 2-2
19.04.2013 15:18 >>> # | кто-то из Высоты, большое вам спасибо за ответ... |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| кто-то из Высоты
19.04.2013 15:08 >>> # | точнее 712-000 или 712-001 (диспетчер по экстренным случаям) |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| кто-то из Высоты
19.04.2013 15:07 >>> # | Все паспорта на счетчики в УК! тел. 217-000 |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Любовь 2-2
19.04.2013 13:17 >>> # | елена, скажите пожалуйста, вы получили паспорта на счетчики? (где и как это можно сделать???). Заранее спасибо! |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| не подойдут, разве что под них раму варить и верх кирпичами добивать | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| В.Н,
19.04.2013 13:01 >>> # | Люди добрые подскажите окна с квартиры подойдут на болкон , как они по размерам? хочеться балкон с теплами полами сделать. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| не важно
19.04.2013 11:04 >>> # | Андрей 38 - да, я фотки недельной давности скидывал, ставят опалубку первого этажа. Смотрите по форуму ниже... |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| кто-то из Высоты, спасибо А мы не будем квартиру принимать, пока лифт не заработает. Так что ждем до обещанного 1 мая. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| елена
19.04.2013 10:52 >>> # | Спасибо кто то из высоты ! Лифт вообще отключили ! Вчера была даже на дверь повешали замок.,носим все по лестницам хорошо хоть 5 этаж в конце мая уже планируем заежать |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| а не подскажите б.с. № 6 начали строить? | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| кто-то из Высоты
19.04.2013 10:40 >>> # | Уважаемые Дольщики! Поздравляю всех тех кто наконец получил ключи от своей квартиры! Желаю вам счастливой и комфортной жизни в стенах ЖК "Высота"! Живите дружно и бережно относитесь к имуществу вашего пока новенького и красивенького дома!  С наилучшими пожеланиями, кто-то из Высоты... |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Вальтер156
19.04.2013 09:01 >>> # | В 1-й 14 этажке лифт работает нормально. даже иногда включают второй (пассажирский). Что касается УК, то мне НРАВИТСЯ. Жил в других городах, в Иркутске тоже много где - наша лучший вариант из всего того что видел. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Dimples
18.04.2013 01:29 >>> # | Перечитала, поняла. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Dimples
18.04.2013 01:28 >>> # | А я так ни разу не была в доме.. Наверно в августе только буду. Не важно, у вас лифт так и работает в таком режиме или включили нормально? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Марина, в сотый раз задаю вопрос - У вас лифт ВООБЩЕ не работает или работает в непонятном вам режиме? ... завтра специально схожу в ваш дом и сам проверю, а то на мой вопрос, никто кроме «не важно», не хочет отвечать. Странные все такие. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
1...139140141142143144145146147...228
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
|
|
|
